电梯维保的要素主要包括以下几个方面：

　　首先，日常清洁是电梯维保的基石。电梯内部和外部的清洁工作能够确保电梯的正常运行，防止灰尘和污垢对电梯设备造成损害。

　　其次，零部件的更换及修理是电梯维保的重要任务。电梯的零部件在使用过程中会逐渐磨损，需要及时更换以确保电梯的安全性和稳定性。

　　此外，润滑也是电梯维保中不可忽视的一环。正确的润滑能够减少电梯设备的磨损，延长使用寿命，并确保电梯的平稳运行。

　　同时，电梯维保还需要定期进行巡检和检查，以及应急演练，以确保电梯设备的安全可靠。

　　另外，电梯维保人员需要严格遵守相关法律法规和维保规范，确保维保工作的质量和效果。

　　综上所述，电梯维保的要素涵盖了清洁、零部件更换、润滑、巡检和检查等多个方面，这些要素共同确保了电梯的安全稳定运行。